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      屋頂綠化的形式分析

      2014-05-07  1258

          任何一個國家的生態環境建設都要經歷三個階段:一是以重污染企業遷出城市中心為代表的拆遷治理階段;二是以公園綠地建設為代表的綠化治理階段;三是以屋頂綠化為代表的普遍生態治理階段。歐美發達國家的屋頂綠化產業在最近幾十年內得到了快速發展,形成了上百億美元的大業。眼下,中國即將進入城市環境建設的第三個階段,這是屋頂綠化產業最初的孕育期,此時進入市場,對企業拓展業務無疑將事半功倍。
            潛在市場非常龐大,經濟效益高。拿北京舉例,目前可以進行綠化的 6000 萬平方米屋頂蘊涵的經濟效益就高達 50 億元。而上海市擁有屋頂面積 2 億多平方米,屋頂綠化面積卻沒超過 20 萬平方米,市場潛力非常龐大。而面對如此龐大的市場,美國、德國等國外的屋頂綠化專業公司坐不住了,先后到我國設立辦事處。 
            對屋頂綠化政策的傾斜,從而掀起了一股屋頂綠化熱潮。北京、上海、杭州 、武漢、成都、重慶、廣州、濟南 、天津等城市對屋頂綠化都非常重視,就拿北京和杭州來說,前年綠化面積分別達到20萬平方和10萬平方,并將屋頂綠化面積計入了綠地率,很多城市對實施屋頂綠化出臺了相應的強制措施和獎勵辦法。不久前,北京市政府又發布了《關于推進 城市空間立體 綠化建設工作的意見》,首次對屋頂綠化出臺強制措施。今后該市新建、改建項目中,其建筑物屋頂面積50%以上必須設計、建設花園式屋頂。公共機構所屬建筑,層數少于12層、 高度低于40米的非坡屋頂新建、改建建筑也應當實施屋頂綠化;并采取以獎代補的方式對屋頂綠化建設、養護予以支持;此外,還以全民參與屋頂綠化認建的形式來推動屋頂綠化的發展,如果市民認建屋頂綠化面積1平方米,可折算3株義務植樹任務。綜上所述,再結合十二五規劃,預計這股熱潮至少將會持續5-10年;
            目前市場上屋頂綠化企業水平良莠不齊、工程質量普遍不高、市場競爭混亂無序,而大型園林工程企業盡管資金雄厚,技術優勢明顯,信息渠道通暢,但由于屋頂綠化對施工技術、安全生產等方面要求較高,而工程量卻相對較小,大企業往往認為付出與所得不成正比,故多采取觀望態度。相比之下,中小型園林工程企業以及大量不具備資質的“農民軍”表現得相當活躍,在常規園林工程市場越來越難做的情況下,一旦捕捉到屋頂綠化的市場機遇即迅速轉向,這也是市場混亂的根本因素。 
            很多城市針對屋頂綠化出臺了《屋頂綠化技術規范》和屋頂綠化行業標準即將頒布,使屋頂綠化行業逐步標準化,規范化。從這些可以看出市場更需要專業的設計、施工和養護隊伍,屋頂綠化將會從園林綠化企業中細分出來,一批專業的屋頂綠化企業也將會脫穎而出。



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